إدارة وتأجير مواقع محطات الوقود · منذ 2020م

نُدير ونجهّز ونؤجّر
مواقع محطات الوقود لكبار المشغّلين

شركة إدارة الخدمة المحدودة — نموذج احترافي في إدارة مواقع محطات الوقود وتجهيزها وفق الاشتراطات النظامية ثم تأجيرها لكبار المشغّلين والعلامات التجارية، عبر محفظة من أكثر من 30 موقعاً في 8 مدن حول المملكة.

+30موقعاً نشطاً في 8 مدن
100M+ريال إيرادات 2025م
250M+ريال عقود موثقة في منصة إيجار
2020مسنة التأسيس — جدة
شركاء النجاح

نفخر بثقة شركائنا من البنوك والعلامات التجارية الرائدة في قطاعات الوقود والتجزئة والضيافة.

  • الدريس للخدمات البترولية
  • قو ستيشن
  • بنك الرياض
  • بنك الجزيرة
  • مصرف الإنماء
  • البنك السعودي للاستثمار
  • البنك العربي الوطني
  • بارنز
  • عنوان القهوة
  • ويند
  • كيفا
  • شواية بلادي
  • نقّاش
  • برنت
  • شريك
  • المذاق المغربي كافيه
  • كيان
  • هاف مون
  • نقوة غسيل
  • مشراق ساندوتش
  • مانشي برجر
  • الدريس للخدمات البترولية
  • قو ستيشن
  • بنك الرياض
  • بنك الجزيرة
  • مصرف الإنماء
  • البنك السعودي للاستثمار
  • البنك العربي الوطني
  • بارنز
  • عنوان القهوة
  • ويند
  • كيفا
  • شواية بلادي
  • نقّاش
  • برنت
  • شريك
  • المذاق المغربي كافيه
  • كيان
  • هاف مون
  • نقوة غسيل
  • مشراق ساندوتش
  • مانشي برجر
شبكة محطاتنا

30 موقعاً في 8 مدن حول المملكة

من تبوك شمالاً إلى الوديعة جنوباً — اختر مدينة لاستكشاف مواقعنا فيها.

30موقعاً في جميع المدن

    الرقم داخل الدائرة = عدد المواقع · المواقع تقريبية على مستوى المدينة
    محطة وقود حديثة بتصميم فاخر عند الغروب
    5سنوات من النمو المتسارع
    قصة الشركة

    من الصفر إلى أكثر من 30 موقعاً خلال خمس سنوات

    انطلقت شركة إدارة الخدمة المحدودة عام 2020م من قلب جدة لتؤسس نموذجاً احترافياً في إدارة مواقع محطات الوقود وتجهيزها وفق الاشتراطات النظامية ثم تأجيرها. بدأت رحلتها من الصفر لتتحول خلال 5 سنوات إلى شركة تدير استثمار أكثر من 30 موقعاً، وتحقق إيرادات تجاوزت 100 مليون ريال.

    تدير الشركة اليوم محفظة قوية من المواقع الاستراتيجية في 8 مدن حول المملكة، أبرزها المدينة المنورة ومكة المكرمة وجدة. ولا تشغّل الشركة المحطات بنفسها، بل تجهّزها وفق الاشتراطات وتؤجّرها لكبار المشغّلين والعلامات التجارية، ولديها عقود إيجار موثقة في منصة إيجار تتجاوز قيمتها 250 مليون ريال للسنوات القادمة.

    • نموذج استثماري محكممواقع مؤجّرة لكبار مشغّلي الوقود في المملكة، مثل الدريس وقو ستيشن.
    • شراكات مع علامات تجارية عالميةتأجير مرافق المحطات لشركات ذات سمعة عالية ومعتمدة.
    • محفظة متنوعة في 8 مدنمن تبوك شمالاً إلى الوديعة جنوباً.
    2020مسنة التأسيس — جدة
    +1,038%نمو الإيرادات 2021—2025م
    30+موقعاً نشطاً
    100M+ريال إيرادات 2025م
    1. 2020مالتأسيس في جدةانطلاقة النموذج الجديد
    2. 2021م3 مواقع9.15 مليون ريال
    3. 2023مقفزة النمو +194%35.5 مليون ريال
    4. 2024م81.7 مليون ريالنمو +130%
    5. 2025م+100 مليون ريال+30 موقعاً نشطاً
    بيانات الشركة

    بيانات الشركة ومزاياها

    نمو مثبت

    نمت الإيرادات المدققة من 9.15 إلى 104.1 مليون ريال خلال 2021–2025، بمعدل نمو سنوي مركب 83%، مع تحقيق أرباح في كل عام.

    نموذج بأصول خفيفة

    يتولى مشغّلون متخصصون الوقود والعمالة وتكاليف التشغيل، وتركّز الشركة على تطوير المواقع وتأجيرها.

    شركاء من الصف الأول

    الدريس للخدمات البترولية (مدرجة في تداول، نحو 1,300 محطة) وقو ستيشن (نحو 180 محطة).

    دخل تعاقدي

    عقود إيجار موثقة في منصة إيجار تتجاوز قيمتها 250 مليون ريال للسنوات القادمة.

    مواقع استراتيجية

    محفظة في 8 مدن، أبرزها المدينة المنورة ومكة المكرمة وجدة، إضافة إلى ممرات الطرق السريعة.

    حوكمة وشفافية

    قوائم مالية مدققة سنوياً، وعقود موثقة، وشراكات مع بنوك وعلامات تجارية معتمدة.

    الرؤية والرسالة والقيم

    نحو الريادة في الاستثمار والتطوير العقاري لمواقع المحطات

    VISION

    الرؤية

    أن تصبح شركة إدارة الخدمة المحدودة الشركة الرائدة في الاستثمار والتطوير العقاري لمواقع محطات الوقود في المملكة العربية السعودية.

    MISSION

    الرسالة

    إدارة محفظة من المواقع الاستراتيجية وتجهيزها وفق أعلى الاشتراطات والمعايير، وتأجيرها لمشغّلين وعلامات تجارية موثوقة بعقود طويلة الأمد تحقق قيمة مستدامة لجميع الأطراف.

    01الاهتمام بالعملاءقيمة أعلى وخدمة متكاملة لكل عميل.
    02بناء العلاقاتشراكات شفافة وناجحة مع جميع الأطراف.
    03الابتكارتقنيات تشغيلية حديثة وحلول متجددة.
    04رعاية الموارداستدامة بيئية وتقليل البصمة الكربونية.
    05الالتزام الأخلاقيحوكمة رصينة وامتثال كامل للأنظمة.
    خدماتنا

    إدارة وتطوير وتأجير مواقع محطات الوقود

    منظومة متكاملة تغطي دورة حياة الموقع: من الاختيار والإدارة إلى التجهيز والتأجير — مرّر لاستكشاف أنواع مواقعنا.

    Fuel Station Sites

    مواقع محطات الوقود

    ندير محفظة مواقع محطات الوقود ونتابعها بأعلى معايير الجودة والسلامة، ونجهّزها وفق الاشتراطات النظامية ثم نؤجّرها لكبار المشغّلين.

    Commercial Centers

    المراكز التجارية

    مراكز تجارية ومحلات داخل المحطات نجهّزها ونؤجّرها لعلامات تجارية مسجلة ذات سمعة عالية.

    Quick Service Centers

    مراكز الخدمة السريعة

    مراكز خدمة سريعة لتغيير الزيت والإطارات وفحص المركبات، ضمن مواقع مجهّزة ومؤجّرة لمشغّلين مؤهّلين.

    Strategic Sites

    المواقع الاستراتيجية

    مواقع ذات حركة مرورية عالية داخل المدن، جاهزة لتوسع العلامات التجارية الكبرى بعقود طويلة الأمد.

    Highway Service Centers

    مراكز الطرق السريعة

    مراكز خدمة متكاملة على الطرق السريعة تخدم المسافرين — ومحور توسعنا القادم حتى 2030م.

    كيف نعمل

    1. 1دراسة الموقعالجدوى ومزيج الخدمات
    2. 2التجهيز والترخيصوفق الاشتراطات النظامية
    3. 3التأجير والشراكاتعلامات تجارية مسجلة
    4. 4الإدارة والمتابعةعقود وجودة وأداء مالي
    محطاتنا ومشاريعنا

    خبراء تأجير وتطوير المحطات

    30 موقعاً استراتيجياً في 8 مدن حول المملكة، من تبوك شمالاً إلى الوديعة جنوباً.

    المدينة المنورة12 موقعاً — أكبر محفظة في الشبكة.
    مكة المكرمة6 مواقع ضمن المحفظة.
    جدة4 مواقع · المقر الرئيسي ونقطة الانطلاق منذ 2020م.
    ينبع · جازان · تبوك · شرورة · الوديعة8 مواقع — ومحور التوسع القادم: مراكز خدمة الطرق السريعة.
    فرص الاستثمار

    نصنع فرص الاستثمار العقاري في قطاع محطات الخدمة

    نصنع فرص الاستثمار العقاري في قطاع محطات الخدمة بعقود طويلة الأمد وعوائد مستدامة.

    محطات حديثة بأعلى المعاييرتجهيز محطات وقود حديثة وفق الاشتراطات النظامية وبأحدث المعدات.
    علامات تجارية مسجلةتأجير المرافق لشركات ذات سمعة عالية ومعتمدة.
    طرق سريعة ومواقع حيويةالانتشار على الطرق السريعة في شكل مراكز خدمة متكاملة للمسافرين.
    عوائد استثمارية مستدامةعقود إيجار طويلة الأمد بعوائد مستقرة ومستدامة.
    محطة وقود حديثة عند المساء
    لمالكي الأراضي

    نطوّر ونؤجّر موقعك

    ندرس موقعك، ونجهّز محطة حديثة متكاملة وفق الاشتراطات، ونؤجّرها لمشغّل مؤهّل بعقد طويل الأمد يحقق لك عائداً ثابتاً.

    اعرض موقعك
    للمستثمرين

    شراكة في محطات قائمة وجديدة

    انضم إلى برنامج الشراكات الاستراتيجية مع شركة ذات نمو موثّق وحوكمة رصينة ورأي مراجع نظيف.

    تحدّث مع فريق الاستثمار
    المؤشرات المالية 2025م

    نتائج مدققة، ونمو متواصل

    نمو متواصل في الإيرادات والأصول وحقوق الشركاء — نمت الإيرادات من 9.15 مليون ريال في 2021م إلى 104.1 مليون ريال في 2025م.

    100M+ريال إيرادات 2025م — نمو +27.5%
    250M+ريال عقود موثقة في منصة إيجار — للسنوات القادمة
    12.7Mريال مجمل الربح 2025م
    99.3Mريال إجمالي الأصول — نمو +68.6%
    29.2Mريال حقوق الشركاء — نمو +24.5%
    12.2%هامش مجمل الربح لعام 2025م
    24.9Mريال صافي الأصول الثابتة — محطات ومعدات بعد الإهلاك
    الإيرادات ومجمل الربح 2021—2025مالإيراداتمجمل الربحمليون ريال سعودي
    9.151.49
    2021 
    12.091.85
    2022+32%
    35.533.76
    2023+194%
    81.679.82
    2024+130%
    104.1012.71
    2025+27.5%

    الإجمالي التراكمي منذ التأسيس

    مجموع ما حققته الشركة من مبيعات ومجمل ربح خلال الفترة 2021—2025م وفق القوائم المالية المدققة.

    إجمالي المبيعات · TOTAL SALES242.5Mريال سعودي — 242,540,046 ريال
    إجمالي مجمل الربح · TOTAL GROSS PROFIT29.6Mريال سعودي — 29,634,690 ريال
    +1,038%نمو الإيرادات 2021—2025م
    83%متوسط النمو السنوي (CAGR)
    الخطة الاستراتيجية 2026م — 2030م

    نتوسع بثبات نحو 50 موقعاً بحلول 2030م

    خارطة طريق للتوسع من 30 موقعاً نشطاً اليوم إلى أكثر من 50 موقعاً بحلول 2030م، مع التوسع على الطرق السريعة.

    30موقعاً نشطاً الآن، ارتفاعاً من 3 مواقع في 2021م
    +250Mريال عقود إيجار موثقة للسنوات القادمة
    +50موقعاً بحلول 2030م
    +1,038%نمو المبيعات 2021—2025م
    المرحلة الأولى

    أهداف 2026م

    قيد التنفيذ
    • 1
      تفعيل جميع المواقع وتأجيرهابعقود إيجار طويلة الأمد.
    • 2
      إنشاء محطات حديثةبخدمات متميزة متكاملة.
    • 3
      تأجير المرافق للعلامات التجاريةالمسجلة وذات السمعة العالية.
    المرحلة الثانية

    الخطة التوسعية 2027م — 2030م

    التوسع
    • 1
      التوسع على الطرق السريعةبمراكز خدمة متكاملة.
    • 2
      البحث عن مواقع جديدةداخل المدن وخارجها.
    • 3
      الوصول إلى +50 موقعاًبحلول 2030م.
    • 4
      إطلاق برنامج الشراكات الاستراتيجيةمع مستثمرين وعلامات تجارية.
    • 5
      رفع كفاءة إدارة المحفظةوتطوير أنظمة متابعة العقود والأصول.
    الحوكمة والسياسات

    حوكمة رصينة وامتثال كامل

    حوكمة الشركات

    تطبّق الشركة سياسات حوكمة رصينة تخضع لمراجعة دورية وفق أفضل الممارسات المحلية والعالمية، وقوائمها المالية مدققة برأي مراجع نظيف دون تحفظات.

    السياسات والامتثال

    تمتثل الشركة لجميع المتطلبات التنظيمية السارية في المملكة، وتسعى لبناء علاقات ناجحة وشفافة مع جميع الأطراف.

    الاستدامة والبيئة

    تلتزم الشركة بالحد من الأثر البيئي لأنشطتها، وتستثمر في الابتكار لتقليل البصمة الكربونية واتباع ممارسات مستدامة.

    الجودة والاحترافية

    فريق إداري متخصص في إدارة الأصول والعقود، مع برامج تدريب مستمرة لضمان أعلى مستويات الجودة في جميع المواقع.

    ابدأ معنا

    جهّزناكم لاستثمار مواقع المحطات

    تحدّث مع فريقنا اليوم لدراسة موقعك أو الانضمام إلى شبكة شركائنا من العلامات التجارية والمستثمرين.

    تواصل معنا

    شريككم في نجاح أعمالكم

    نرحّب بتواصلكم بشأن إدارة المواقع وتأجيرها وفرص الاستثمار — وسيتواصل معكم الفريق المختص.

    أرسل طلبك

    أخبرنا عن طبيعة طلبك وسيتواصل معك الفريق المختص.

    تم تجهيز رسالتك — سيُفتح برنامج البريد لإرسالها إلى info@ser-adm.com.
    بإرسال الطلب، توافق على التواصل معك بشأن طلبك.